Spolupráce začíná osobní konzultací, kde si vyslechnu vaše představy a požadavky. Následuje příprava nemovitosti k prodeji, včetně profesionální prezentace a nafocení. Poté zajišťuji propagaci, prohlídky a vyjednávání s potenciálními kupci. Celý proces zakončíme podpisem smluv a předáním nemovitosti.
Délka prodeje závisí na více faktorech, jako je typ nemovitosti, lokalita a aktuální situace na trhu. V průměru však prodej může trvat několik týdnů až měsíců. Díky správné strategii a propagaci se ale snažím dobu prodeje co nejvíce zkrátit.
V ceně jsou zahrnuty konzultace, profesionální focení a příprava nemovitosti, propagace na realitních portálech a sociálních sítích, organizace prohlídek a vyjednávání s kupujícími. Kromě toho také asistuji s přípravou smluv a komunikací s právníky.
Proces začíná prohlídkou a dohodou na kupní ceně, následuje příprava smluvních dokumentů, podpis smluv a zajištění financování. Poté dochází k převodu vlastnictví v katastru nemovitostí a předání klíčů.
Ano, je možné prodat nemovitost s hypotékou. Proces zahrnuje komunikaci s vaší bankou a případné převedení hypotéky na kupujícího nebo její splacení při prodeji. S těmito kroky vám mohu pomoci.
Pokud kupující odstoupí, pokračujeme v hledání dalšího zájemce. Během prodeje dbám na to, aby smlouvy obsahovaly podmínky pro odstoupení, které chrání vás jako prodávajícího a minimalizují riziko.
Po podpisu kupní smlouvy a převodu peněz do úschovy, připravím předávací protokol, kde bude uveden stav nemovitosti a případné zařízení, které v ní zůstává. Společně s kupujícími se sejdeme, abychom nemovitost předali a sepsali stav měřidel energií a další důležité informace.
Délka prodeje se liší podle poptávky na trhu, typu nemovitosti a lokality. Průměrně to trvá několik týdnů až měsíců, ale kvalitní příprava a marketing mohou prodej urychlit. Vždy s vámi sdílím aktuální stav a návrhy na další kroky.
Vaše role spočívá hlavně v rozhodování a spolupráci při přípravě nemovitosti a v klíčových krocích, jako je schválení kupní ceny a podpis smluv. O ostatní záležitosti se postarám já – od marketingu po právní zajištění a prohlídky s kupujícími.