Popis

Nabízím k prodeji pečlivě navrženou moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 115 m2 s pozemkem o velikosti 1067 m2. Celý pozemek je kompletně oplocený, část oplocení tvoří betonový plot, vjezd je řešen vraty na dálkové ovládání.

Dům byl zkolaudován v roce 2020 a je navržen s důrazem na energetickou úspornost (energetická třída B). Orientace domu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Přístup je po soukromé komunikaci, což zajišťuje komfortní příjezd přímo k domu.

Po vstupu do domu vás přivítá předsíň s vestavnými skříněmi na míru, nabízí tedy dostatek prostoru pro odkládání obuvi i svrchního oblečení. Na ni navazuje chodba, která přehledně propojuje jednotlivé místnosti v domě a zajišťuje velmi praktické dispoziční řešení. V této části se nachází dva dětské pokoje (popřípadě pokoj pro hosty či pracovna), dále ložnice se šatnou a samostatnou koupelnou s vanou.

Dům disponuje také druhou koupelnou, kde je k dispozici jak sprchový kout, tak vana, což zajištuje maximální komfort pro každodenní fungování rodiny. Velkou výhodou je technická místnost s přímým vstupem zvenčí, která slouží jako zázemí pro krbová kamna přikládání je řešené přímo z této místnosti, aniž by bylo nutné nosit dřevo přes obytnou část domu.

V domě je instalováno podlahové vytápění, jehož hlavním zdrojem jsou krbová kamna, která jsou napojena na akumulační nádrž. Ta zajištuje efektivní distribuci tepla po celém domě. Pro maximální komfort je zde možné vodu v nádrži ohřívat elektrickou patronou. Bojler je také možné nahřívat krbovou vložkou.

Chodba následně plynule navazuje na prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Tento otevřený prostor působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro každodenní život a setkávání se s rodinou a příteli.

Je zde moderní kuchyňská linka, která je plně vybavena moderními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Praktickým prvkem je samostatná spíž, která zajištuje zázemí pro uskladnění potravin a dalších věcí.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s pergolou a bezúdržbovou podlahou v dekoru dřeva. Terasa navazuje na zahradu, kde se nachází zapuštěný bazén (5x3 m) se zastřešením a slanou vodou.

V interiéru byly zvoleny materiály s důrazem na praktičnost, komfort a dlouhou životnost. V pokojích a ložnici je položena vinylová podlaha, která je velmi příjemná a odolná vůči každodennímu používání.

V obývacím prostoru s kuchyní, v koupelnách a technické místnosti je použita dlažba, která je ideální v kombinaci s podlahovým vytápěním. Skvěle vede teplo, je odolná, nenáročná na údržbu a zároveň opět velmi praktická.

Dům je postaven jako zděná stavba z tvárnic Ytong, což zajišťuje velmi dobré tepelně – izolační vlastností s dlouhou životností konstrukce. Obvodově zdivo je navíc zatepleno 20 cm polystyrenem a doplněno finální fasádou, díky čemuž je dům energeticky úsporný a komfortní.

Střecha je řešena jako sedlová s betonovou krytinou. Součástí je také půdní prostor, který nabízí praktické řešení pro uskladnění věcí.

Okna jsou plastová s trojsklem, což přispívá k vynikající tepelné izolaci a tichu uvnitř domu. V celém domě jsou nainstalované externí žaluzie, které umožní pohodlnou regulaci světla a zvyšují energetickou úspornost.

Na dům navazuje přístřešek pro dvě auta, který zajištuje pohodlné parkování a ochranu vozidel před nepříznivými vlivy počasí.

Voda v domě je řešena vlastním vrtem, což zajišťuje nezávislost na veřejném vodovodu a snižuje náklady na provoz. U hranice pozemku je k dispozici vodovodní přípojka zakončena vodoměrnou šachtou, což umožňuje případné budoucí napojení domu na veřejný vodovod.

Odpadní vody jsou odváděny do domácí čističky odpadních vod, která je ekologickým a ekonomickým řešením. Tento systém přináší větší soběstačnost.

Dům je zabezpečen systémem Jablotron, který umožňuje efektivní ochranu domu i vzdálenou kontrolu. Na pozemku se nachází samostatně stojící prostorná garáž, která kromě parkování nabízí i široké využití, například jako dílna či zázemí pro hobby. Je zde přivedena voda, k dispozici jsou krbová kamna a půdní prostor.

V zadní části zahrady se otevírají krásné výhledy do okolí. Je to skvělé místo pro relaxaci či příjemné posezení při západu slunce, například u ohně.

Chocenice je malebná obec v okrese Plzeň-jih, přibližně 25 km jihozápadně od Plzně. V obci najdete základní i mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci, sportovní hřiště, autobusovou zastávku (spoj do Plzně, Nepomuka a Blovic) a další občanskou vybavenost.

Nedaleko se rozprostírá rybník obklopený zelení, ideální na procházky i chvíle odpočinku. Nechybí ani dětské hřiště, kde si přijdou na své i ti nejmenší.

Okolní příroda je stvořená pro relaxaci, procházky i objevování, zkrátka ideální místo pro život s harmonií a přírodou.
Vstupte do nové kapitoly svého života v této moderní novostavbě, která čeká právě na Vás!

Dopřejte si bydlení, které si zasloužíte, neváhejte a domluvte si prohlídku.

Moc ráda Vás domem provedu. Budu se na všechny moc těšit.