Popis

Toužíte po domově, kde se snoubí klid příroda a skvělá dostupnost města? Máme pro Vás rodinný dům v Plzni, v malebných Černicích, kde si užijete pohodovou atmosféru i kouzelné procházky kolem řeky Úhlavy. Ulice Lomená Vás přivítá příjemným prostředím a skvělými sousedy.

Tento dům, ač vyžaduje rekonstrukci, nabízí neocenitelný potenciál pro ty, kdo chtějí začít novou kapitolu svého života. Věřte, že i za trochou práce se skrývá krásné a útulné bydlení. Tato nemovitost je skvělé místo pro všechny, kdo hledají způsob, jak spojit tradiční rysy s moderním designem.

Vytvořte si dům podle svých představ, rekonstrukce Vám dává svobodu v rozhodování o každém detailu. Přetvořte tuto nemovitost na svůj vysněný prostor, který bude přesně odpovídat Vašemu stylu a potřebám. S tímto domem máte možnost proměnit starší nemovitost na moderní bydlení, které bude mít vysokou hodnotu. Můžete tak získat dům, který Vám přinese nejen radost, ale i dlouhodobou hodnotu.

Specifikace a popis

Užitná plocha domu je přibližně 150 m2 (míra je orientační) s pozemkem o rozloze 463 m2 nabízí zázemí pro venkovní aktivity, nachází se zde kůlny a dřevěný domek, které mohou posloužit jako úložný prostor. Součástí domu je také půda, kterou lze přebudovat na podkroví nebo ji využít pro vytvoření dalších obytných místností. Přímo v domě je také garáž se sklepem, které poskytují další využití.

Vytápění je řešeno centrálním kotlem, který je v původním stavu a doporučuje se jeho výměna. V rámci dostupných dotačních programů je možné získat finanční podporu na nový kotel či tepelné čerpadlo. Vlastní kotel či tepelné čerpadlo Vám poskytne vyšší komfort a nižší provozní náklady než lokální zdroje vytápění.

Dům je připojen na místní vodovod a kanalizaci, což znamená pohodlné a spolehlivé zajištění pitné vody i odvod odpadních vod bez nutnosti instalace vlastní studny či septiku.

Na dům je možné využít dotace na rekonstrukci a zlepšení energetické efektivity. Díky státním programům jako je Nová zelená úsporám nebo kotlíkové dotace, máte možnost získat podporu na zateplení (obvodových stěn, střechy, stropů a podlah), výměnu oken a dveří, instalaci tepelného čerpadla nebo kotle na biomasu a další modernizační kroky. Finanční prostředky z dotací lze získat ještě před zahájením rekonstrukce, takže se nemusíte obávat prvotních nákladů.

Lokalita

Černice jsou oblíbenou rezidenční oblastí s výbornou dostupností do centra Plzně i dálnici D5. V blízkosti domu se nachází trolejbusová zastávka, která zajišťuje přímé spojení do centra Plzně i k nákupnímu centru Olympia Plzeň. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – 37. mateřská škola a také Tyršova základní a mateřská škola, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pro nákupy potravin a základního zboží jsou v blízkosti dostupné menší prodejny například COOP na Nepomucké ul. a Potraviny Nepomucká. V blízkém okolí naleznete několik kvalitních restaurací, jako je Restaurace a penzion U Matasů či Restaurace Purkmistr, známá svou tradiční atmosférou. Pro sportovní využití jsou k dispozici cyklostezky, turistické trasy (Plzeňská cesta, naučná stezka údolím řeky Úhlavy) a nedaleké sportovní areály. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, která nabízí klidné a malebné prostředí pro všechny, kteří hledají místo pro relaxaci a odpočinek v blízkosti městského života.

Dům je ideální pro rodiny, které si chtějí vytvořit domov podle svých představ, ale i pro investory hledající nemovitost k rekonstrukci s následným prodejem či pronájmem.

Přijďte objevit místo, kde se Vám bude krásně žít.

Pro více informací, či možnosti prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budu se na Vás moc těšit.