Popis

Moderní novostavba rodinného domu v klidné lokalitě Řenče, Plzeňský kraj.

Toužíte po klidném bydlení v moderním stylu? Nabízíme Vám novostavbu patrového rodinného domu, dokončenou v roce 2024, která spojuje komfort, funkčnost a skvělou lokalitu. Tento dům je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostor a soukromí v krásném prostředí.

Hlavní přednosti domu:

Moderní zděný dům o dvou patrech a užitné ploše 141 m2 je připraven nabídnout moderní a pohodlné bydlení.

Dispozice:

5+kk s orientací na jihozápad pro maximální prosvětlení obytných prostor. Celková výměra pozemku je 699 m2. Vjezd na pozemek je řešen z ulice v rámci nové obytné zóny. K dispozici jsou dvě parkovací stání přímo na pozemku vedle vchodu do domu.

Energetická náročnost:

třída B.

Specifikace a popis

Praktický půdní prostor, který nabízí možnost dalšího využití.

Tato novostavba se pyšní velkým přísunem přirozeného světla díky francouzským oknům a vikýřům, které propojují interiér s okolní přírodou. Moderní čistý design, který klade důraz na jednoduchost, eleganci a funkčnost. Interiér je navržen tak, aby působil vzdušně a harmonicky, s využitím kvalitních materiálů a současných trendů v bydlení.

Dům Vás přivítá v prostorném zádveří, které nabízí dostatek místa pro odložení obuvi a svršků. Ze zádveří vede chodba, která propojuje hlavní místnosti domu. Nachází se zde technická místnost, ideální pro umístění pračky a sušičky, ke kterým je připraven shoz na prádlo z horní koupelny. Dále také moderní koupelna s WC a walk-in sprchovým koutem.

Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, společně vytvářejí otevřený prostor s dostatkem denního světla. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a nabízí dostatek místa pro přípravu jídel. Kuchyni doplňuje praktická spíž, ve které je umístěn šuplíkový mrazák a je zde také dostatečný prostor pro skladování potravin. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu, která čeká na dokončení. Stejně tak je potřeba dokončit terénní úpravy v okolí domu a vybudovat oplocení. Noví majitelé si tak mohou dotvořit exteriér přesně podle svých přestav.

Po schodišti se dostanete do prvního patra (na schodiště je potřeba instalovat finální nášlapnou vrstvu), kde se nachází prostorný a světlý dětský pokoj situovaný na jih dále ložnice s dostatkem prostoru pro manželskou postel a úložné skříně. Dalším pokojem v patře je malá pracovna, a ještě jedna velká místnost sloužící v současnosti také jako pracovna. Lze ji přeměnit na druhý dětský pokoj, nebo pokoj pro hosty. Pro pohodlí je zde také připravena instalace pro druhou koupelnu, která nebyla dokončena a nabízí se tak možnost dokončení podle vašich představ.

Dům je postaven z kvalitních vápenopískových cihel (VPC), které zaručují výbornou tepelnou a zvukovou izolaci a zároveň šetří náklady na vytápění. VPC cihly jsou vysoce odolné proti vlhkosti, mrazu a změnám teploty, což prodlužuje životnost budovy. Fasáda je zateplena polystyrenem (EPS) o tloušťce 20 cm. Příčky ve druhém patře jsou SDK a jsou vyplněny vatou pro maximální eliminaci přenosu jakéhokoliv hluku mezi jednotlivými pokoji. Díky tomu je dosaženo maximální komfortu a jednotliví členové domácnosti o sobě neví.

Okna jsou plastová s trojsklem, což přispívá k vynikající tepelné izolaci a tichu uvnitř domu. V celém domě je také příprava pro externí žaluzie, které umožní pohodlnou regulaci světla a zvýší energetickou úspornost.

Střecha je sedlová s pultovými vikýři je pokryta kvalitními betonovými taškami. Krov je dřevěný, což zajišťuje pevnost celé konstrukce.

Podlahy jsou v domě řešeny laminátovou podlahou. Jsou tedy odolné a snadno udržovatelné. V koupelně, zádveří a technické místnosti je kvalitní dlažba, která je ideální volbou pro vlhké prostředí.

Technické vybavení a standardy:

Podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel značky BOSCH, který zajišťuje úsporné vytápění a rovnoměrné šíření tepla po celém domě, což zvyšuje tepelný komfort. Žádné studené rohy, ani přehřáté zóny. Díky tomu, že vytápění je zabudované v podlaze nevyžaduje viditelné radiátory. Jako doplňkový zdroj jsou krbová kamna umístěna v obývacím pokoji.

Díky chytrému termostatu s venkovním čidlem a připojením na aktuální předpověď počasí se teplota v domě automaticky přizpůsobuje venkovním podmínkám. Tím je zajištěno pohodlí a úspora energií za každého počasí.

Voda v domě je řešena vlastním vrtem (53 m), což zajišťuje nezávislost na veřejném vodovodu a snižuje náklady na provoz. Ohřev vody probíhá v plynovém kotli, odkud putuje do 160 l zásobníku zajišťujícího dostatek teplé vody pro celou domácnost.

Odpadní vody jsou odváděny do domácí čističky odpadních vod, která je ekologickým a ekonomickým řešením. Tento systém přináší větší soběstačnost.

Retenční nádrž o objemu 4m3, která efektivně zadržuje dešťovou vodu, čímž přispívá k ekologickému a hospodárnému hospodaření s vodními zdroji na pozemku.

Dům je vybaven chytrou technologií, kdy je přes aplikaci možné sledovat teplotu a vlhkost v jednotlivých pokojích. Dále je aplikace napojena na kouřové hlásiče a čidla na detekci kouře, nebo na čidla monitorující potenciální únik plynu či vody. To zajišťuje zvýšenou bezpečnost a okamžité upozornění v případě jakýchkoliv problémů. Dále je možné k systému připojit například domácí kamery, senzor na násilné vloupání a další doplňky.

Lokalita

Obec Řenče leží přibližně 6 km východně od Přeštic v okrese Plzeň-jih.
Řenče mají také velmi dobré spojení veřejnou dopravou. Pravidelné autobusové linky zajišťují pohodlné spojení s okolními obcemi, Přešticemi a Plzní. Díky novému přivaděči se navíc dostanete do Plzně autem během 20 minut. V obci najdete školu, školku, obchod a další základní služby, což dělá z Řenčí ideální místo pro rodinné bydlení. Blízké okolí láká k procházkám, cyklovýletům a relaxaci v přírodě.

Dům se nachází v nové zástavbě, která je domovem pro mladé rodiny s dětmi. Ideální místo pro výchovu dětí a každodenní život. Velkou výhodou je mateřská škola a školka přímo v obci. Sousedé se vzájemně podporují a sdílejí společný zájem o kvalitní a klidné bydlení, Tato lokalita nabízí skvělé místo pro začátek nového života v harmonii s přírodou, přičemž městský komfort je stále na dosah.

Vstupte do nové kapitoly svého života v této moderní novostavbě, která čeká právě na Vás! Dopřejte si bydlení, které si zasloužíte, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Budu se těšit.

Okolí domu: https://maps.app.goo.gl/HFSa6uGJgpxyrgfa7